第263章 一本万利[1/2页]

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    “你要开发岛城老林路那一片？”

    nbsp岛城市副市长，苗桂英一脸兴奋的看着林强。

    nbsp旁边的栾泽涛盘腿坐着。

    nbsp栾泽涛年龄并不大，2007年这会，刚三十出头。

    nbsp“怎么样？苗市长，我给你带来这么大个招商引资的项目，你是不是得好好谢谢我？”

    nbsp苗桂英是个中等个头有些发福的中年女子，她笑着对栾泽涛说道：“小栾，苗姐记着你的好处了。”

    nbsp然后她又看向了林强：“林老板，老林路那边，确实有城中村改造的想法，市里本来想着五年规划里面，想要招商的，不知道你听了谁的消息，竟然自己跑上门来了？那片地，可是风水宝地啊，开发出来，你能赚笔大钱。”

    nbsp2007年这会儿，那可是房地产全国火热的。

    nbsp然后这种火热，会一直持续到2008年9月份。

    nbsp接着，伴随着两房危机，全球房地产市场低迷。

    nbsp而在2007年9月份的时候，随着a股市场暴跌，那些聪明的投资者也早就开始持币观望了。

    nbsp实际上聪明的人是少数。

    nbsp“托市长吉言。”

    nbsp然后苗桂英又说道：“这样吧，给你两个月的时间，你先做一个项目可行性方案出来，我在市里班子会上提一提，看看大家意见。”

    nbsp苗桂英的这句话背后暗含着不少内容，可以让你先做个可行性方案出来，看一看你们公司的实力怎么样。

    nbsp然后班子里面讨论，看一看有没有别的领导有想要开发这块地的关系。

    nbsp当然了，就算是把这块地给你林强开发，这里面也有很多道道。

    nbsp林强活了两辈子的人，什么不懂。

    nbsp“行的，市长，有什么话，您尽管吩咐。”

    nbsp“马上过年了，我这也没有什么事情，都忙着过年了，等过完年再说吧。”

    nbsp从那次吃海鲜被坑开始，林强先是愤怒，想要报复对方，然后慢慢得发现，那片地方，开发成房地产应该很不错。

    nbsp于是，准备进军房地产的想法，在林强脑海里面浮现了出来。

    nbsp经栾泽涛介绍，联系上了苗桂英市长之后，林强接下来，就要准备老林路城中村拆迁项目可行性报告了。

    nbsp然后呢，林强直接将自己的三叔林长江，哥哥林涛，调到了岛城来，成立了老林路项目部。

    nbsp当然了，最后这个项目能不能获批，那都是两说的事情。

    nbsp不过，林强的信心很足。

    nbsp整个老林路那边，林强安排调查之后，了解到，这边土地面积总共有362亩，建筑容积率0.4，总建筑面积大约.8平米。

    nbsp2007年这会儿，岛城的地价大约是320万一亩。

    nbsp虽然有时候土地拍卖会有竞争，导致溢价拿地，不过这种情况要比以后少得多。

    nbsp毕竟现在这会儿，大家手里的现金流都不充裕，全国撒钱的还真不多见。

    nbsp就算是320万一亩把所有的地都拿过来，这也得花十一亿五千万多。

    nbsp而拆迁补偿的话，如果全部货币补偿，光建筑补偿，大约就得六亿八千万。

    nbsp这还不说遇到钉子户，多给的钱。

    nbsp再加上附着物补偿，整个拆迁补偿款，也得有八亿。

    nbsp当然了，如果说有人选择要房子的话，那自己的成本可能就要小一些了。

    nbsp然后把这一片地开发成中高档小区，按照容积率1.4计算，就可以开

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