第092章 给王升答疑解惑[1/2页]

    王升抽着香烟问林荫：ldquo;林荫你说工业用地，是买好还是租赁好？rdquo;

    林荫看着王升：ldquo;当然是买好。rdquo;

    王升看着林荫：ldquo;为什么买好？rdquo;

    林荫想了想说道：ldquo;首先，买下来以后，土地包括土地上的建筑物可以取得合法产权，在土地上兴建的建筑物取得产权以后资产负债率会大大降低。第二，当企业需要融资的时候，这些固定资产比较容易取得低成本的银行贷款。第三，如果遇到拆迁，赔偿标准和金额远远大于租赁的厂房。第四，如果周围环境干净整洁又不算太偏僻，临街建几栋职工宿舍楼、花园洋房卖卖，卖出去多少算多少，差不多就能把地钱给收回来，卖不掉的就奖给管理人员居住、同时可以拿去抵押贷款。最后，对企业来讲，稳定压倒一切，房东动辄要挟提价不说，租厂房的弊端就是一旦你被赶走，你原来做的那些固定设施都要重头再做，机器设备再搬迁的过程中毁损遗失率比较大，还有搬迁时间段会影响生产和订单。一个工厂如果一年搬家一次，那么三年以后这家工厂有可能就被整没了。rdquo;

    王升点了点下巴颏：ldquo;喔，我晓得了。rdquo;

    林荫狐疑地看着王升：ldquo;你问这个干什么？rdquo;

    王升说道：ldquo;林荫，你说陶佳强买强卖地把她的机器设备和俄罗斯大原木都卖给我了，她的厂房和办公楼怎么不朝我要钱？rdquo;

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